【专家】赵玉芳

             冠县住房和城乡建设局  工程师

为贯彻落实上级关于推动巩固拓展脱贫攻坚成果和乡村振兴有效衔工作部署，县住房和城乡建设局、县财政局、县民政局、县乡村振兴局联合印发了《2024年冠县农村低收入群体等重点对象住房安全保障工作实施方案》。什么状况的农村危房可以参加危房改造？农房抗震改造主要改造房屋的哪些地方？我县哪些地区属于7度及以上高烈度抗震设防地区？农房的节能改造有哪些方式？农村危房改造的质量安全标准是什么？有哪些推荐的自建住宅设计图册？我县如何管理乡村建设工匠？如何确保改造后的危房质量安全？冠县住房和城乡建设局工程师赵玉芳针对这些问题进行解读。

【观点呈现】

一、什么状况的农村危房可以参加危房改造？

农村低收入群体的唯一住房初判存在安全隐患，经第三方专业机构鉴定为C、D级的农村住房或无房户均可参与危房改造。

二、农房抗震改造主要改造房屋的哪些地方？

抗震改造房屋必须符合抗震安全基本要求及当地抗震设防标准，新建房屋确保有地梁、圈梁、构造柱和现浇顶。加固改造房屋主要针对重要建筑部位，比如加固基础、提高墙体抗震性能、增设抗震构造等措施。

三、我县哪些地区属于7度及以上高烈度抗震设防地区？

我县所有乡镇（街道）均属于7度及以上高烈度抗震设防地区。

四、农房的节能改造有哪些方式？

农房的节能改造，常规有以下几种方式：第一装配式建筑，施工周期短，节能环保；第二绿色建材，如竹材、再生材料，降低建筑碳排放；第三外墙加装保温层，更换节能门窗，提高保温性能，减少冬季取暖和夏季制冷能耗；第四屋顶和地板保温处理，提高屋内温度稳定性等。

五、农村危房改造的质量安全标准是什么？

实施危房改造的房屋应结构安全、布局合理、方便实用、材料质量合格，并能通过第三方专业机构的验收。新建房屋应同步达到抗震设防标准；修缮加固房屋，鼓励采取抗震加固措施。

六、有哪些推荐的自建住宅设计图册？

我局聘请山东星海规划设计有限公司，设计了6套《冠县村民自建住宅工程通用图集》，分别为建筑层数为一层的48.6平方、59.7平方、124平方、137.5平方及建筑层数为二层的282.9平方和293.3平方的别墅户型供农户选择参考使用，详情请看附件。

七、我县如何管理乡村建设工匠？

2022年以来，县住建局聘请具备培训教学资质的聊城诚信职业培训学校分批次对全县一千余名乡村建设工匠进行了组织培训，针对建筑领域各方面需求，集线上线下、教学模型和实操演练于一体的形象化教学模式，提高建筑工匠各方面的素质、技能和安全防范意识。

我县各乡镇（街道）均成立了村镇建筑公司，由公司对乡村建设工匠进行统一管理。

八、如何确保改造后的危房质量安全？

危房改造项目的鉴定和验收均由具有专业资质的第三方进行，工程施工过程中，由聘请的第三方监理机构，不定期在施工关键环节进行质量技术指导和安全巡查，使改造后房屋的质量得到有效保障。

解读机构及咨询方式

政策解读单位：冠县住房和城乡建设局

具体联系人：赵玉芳

咨询电话：0635-5788211