住宅房屋的补偿方式均有两种，一种是产权调换、一种是货币补偿。

如果选择产权调换，被征收房屋按各户院落（不含街巷）实际占用合法土地面积的60%确定产权调换面积，被征收房屋面积达不到土地面积60%的，按照土地面积的60%给予补偿，不足部分由被征收人按照500元/平方米的标准补交建筑差价；被征收房屋面积超出土地面积60%的，且该部分被认定为合法房屋的，超出部分面积等额换算产权调换面积。产权调换面积以内的部分结算，按照4200元／平方米，结合评估机构出具的被征收房屋评估结果确定，补交差价；超出产权调换面积10%（含）以内部分，按照4200元／平方米结算；超出产权调换面积10%—20%（含）部分，按照5500元／平方米结算；超出产权调换面积20%以上部分，按照6200元／平方米结算。

如果选择货币补偿，以被征收房屋产权调换面积（产权调换面积按本方案规定的方式确定）为基数，按照4200元／平方米的补偿标准执行。