冠县人民政府关于《冠县西环路西、冠宜春路北地块控制性详细规划》、《冠县贾镇和谐大道南、甘桑路西地块控制性详细规划》的批复

冠政字〔2022〕18号

贾镇人民政府、县自然资源和规划局：

你们《关于报请批复<冠县西环路西、冠宜春路北地块控制性详细规划>的请示》、《关于报请批复<冠县贾镇和谐大道南、甘桑路西地块控制性详细规划>的请示》收悉。经研究，现批复如下：

一、原则同意《冠县西环路西、冠宜春路北地块控制性详细规划》，规划范围北至振兴路、南至冠宜春路、东至西环路、西至前唐固村，总面积50.5221公顷。

其中A-01防护绿地0.4371公顷（约6.56亩）；

A-02二类城镇住宅用地（可兼容15%商业用地）21.5741公顷（约323.6亩），控制容积率1.7-2.2，建筑高度≤60米，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；

A-03防护绿地0.384公顷（约5.76亩）；

A-04河流水面0.7105公顷（约10.66亩）；

A-05防护绿地0.2712公顷（约4.07亩）；

B-01防护绿地0.5554公顷（约8.33亩）；

B-02二类城镇住宅用地（可兼容5%商业用地）10.5581公顷（约158.36亩），控制容积率2.0-2.3，建筑高度≤80米，建筑密度≤20%，绿地率≥35%；

B-03二类城镇住宅用地（可兼容15%商业用地）9.6548公顷（约144.82亩），控制容积率1.7-2.2，建筑高度≤60米，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；

B-05公园绿地1.3986公顷（约20.98亩）；

B-06公用设施营业网点用地0.3832公顷（约5.75亩）；控制容积率1.5，建筑高度≤24米，建筑密度≤35%，绿地率≥35%；

B-07机关团体用地2.0864公顷（约5.75亩）；控制容积率1.5，建筑高度≤24米，建筑密度≤35%，绿地率≥35%；

B-08防护绿地1.6847公顷（约25.27亩）。

B-09防护绿地0.6002公顷（约9亩）。

B-10防护绿地0.2238公顷（约3.36亩）。

年径流总量控制率≥72%。

二、原则同意《冠县贾镇和谐大道南、甘桑路西地块控制性详细规划》，规划范围北至和谐大道、南至府前路、东至甘桑路、西至规划文化路，总面积10.95公顷。

其中F-01-01防护绿地0.23公顷（约3.45亩）；

F-01-02商住混合用地5.63公顷（约84.45亩），控制容积率1.6-2.0，建筑高度≤36米，建筑密度≤35%，绿地率≥35%；

F-01-03防护绿地0.18公顷（约2.7亩）；

F-01-04二类城镇住宅用地1.77公顷（约26.55亩），控制容积率1.6-2.0，建筑高度≤36米，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；

F-01-06机关团体用地1.07公顷（约26.55亩），控制容积率≤1.5，建筑高度≤24米，建筑密度≤35%，绿地率≥35%；

F-01-07商业用地0.41公顷（约6.15亩），控制容积率≤1.5，建筑高度≤24米，建筑密度≤35%，绿地率≥35%；

三、完善公共服务设施，科学构建城镇空间布局。以控规各地块为突破点，有效配置各类公共服务设施，科学构建城镇空间布局。突出空间结构的引领作用，做好公共空间与公共环境的营造。

四、加强规划组织实施，控规一经批复必须严格按照规划执行。要维护规划的严肃性和权威性，未经法定程序批准，任何单位和个人不得随意变更规划的强制性内容。

                                冠县人民政府

                               2022年6月28日

（此件公开发布）