冠县住房和城乡建设局2025年度“双随机、一公开”抽查事项清单
时间： 2025-04-18 09:01
索引号
11371525004442092A/2025-45750141
发布机构
冠县住房和城乡建设局
发文日期
2025-04-18
名称
冠县住房和城乡建设局2025年度“双随机、一公开”抽查事项清单
| 序号 | 抽查事项 | 抽查内容 | 检查对象 | 检查依据 |
| 1 | 对注册建筑师执业资格制度落实情况的检查 | 检查证书和执业印章是否在有效期内；对其权利和义务的落实情况进行检查；检查劳动合同及缴纳社会保险的清单，并核查是否存在“挂靠”注册的行为；检查其执业业绩，核查其执业行为是否规范，是否有超越国家规定的执业范围执行业务的情况 | 注册建筑师 | 1.《注册建筑师条例》（国务院令第184号）第四条 2.《注册建筑师条例实施细则》（建设部令第167号）第三十六条 |
| 2 | 对注册建造师执业资格制度落实情况的检查 | 检查证书和执业印章是否在有效期内；对其权利和义务的落实情况进行检查；检查劳动合同及缴纳社会保险的清单，并核查是否存在“挂靠”注册的行为；检查其执业业绩，核查其执业行为是否规范，是否有超越国家规定的执业范围执行业务的情况 | 注册建造师 | 《注册建造师管理规定》（建设部令第153号发布，住房城乡建设部令第32号修改）第四条、第二十七条 |
| 3 | 对勘察设计注册工程师执业资格制度落实情况的检查 | 检查证书和执业印章是否在有效期内；对其权利和义务的落实情况进行检查；检查劳动合同及缴纳社会保险的清单，并核查是否存在“挂靠”注册的行为；检查其执业业绩，核查其执业行为是否规范，是否有超越国家规定的执业范围执行业务的情况 | 勘察设计注册工程师 | 《勘察设计注册工程师管理规定》（建设部令第137号发布，住房城乡建设部令第32号修改）第五条 |
| 4 | 对注册监理工程师执业资格制度落实情况的检查 | 检查证书和执业印章是否在有效期内；对其权利和义务的落实情况进行检查；检查劳动合同及缴纳社会保险的清单，并核查是否存在“挂靠”注册的行为；检查其执业业绩，核查其执业行为是否规范 | 注册监理工程师 | 《注册监理工程师管理规定》（建设部令第147号发布，住房城乡建设部令第32号修改）第四条 |
| 5 | 对注册房地产估价师执业资格制度落实情况的检查 | 检查证书和执业印章是否在有效期内；对其权利和义务的落实情况进行检查；检查劳动合同及缴纳社会保险的清单，并核查是否存在“挂靠”注册的行为；检查其执业业绩，核查其执业行为是否规范 | 注册房地产估价师 | 《注册房地产估价师管理办法》（建设部令第151号发布，住房城乡建设部令第32号修改）第五条、第二十七条 |
| 6 | 对物业管理活动的监督检查 | 检查物业服务企业是否依法承接退出项目，是否依法依约提供服务，是否依法使用公用部分，是否依法报送报告信息 | 物业服务企业 | 1.《物业管理条例》（2003年6月国务院令第379号，2018年3月修订）第五条 2.《住宅专项维修资金管理办法》（2007年12月，建设部、财政部令）第五条 3.《山东省物业管理条例》（2009年1月，2018年9月修正）第五条 |
| 7 | 对建筑节能与绿色建筑、装配式建筑实施情况检查 | 检查工程项目的建设单位及参建单位市场行为是否符合法律、法规、规章等关于建筑节能、绿色建筑与装配式建筑的各项规定，对涉嫌违法行为依法开展调查 | 民用建筑节能单位、施工单位 | 1.《民用建筑节能条例》（国务院令第530号）第五条 2.《山东省民用建筑节能条例》（2020年7月通过）第四条 3.《山东省绿色建筑促进办法》（山东省人民政府令第323号）第二十条 |
| 8 | 对勘察设计市场行为与资质的监督检查 | 检查勘察设计企业市场行为和资质合规情况 | 工程勘察设计企业 | 1.《建设工程勘察设计管理条例》（国务院令第662号）第五条 2.《山东省建设工程勘察设计管理条例》（2010年9月省第十一届人民代表大会常务委员会第十九次会议修订）第五条 3.《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号，2016年9月修订）第二十一条 |
| 9 | 对勘察、设计活动的监督检查 | 检查勘察设计成果质量的法律、法规和强制性标准执行情况 | 勘察设计单位 | 1.《建设工程勘察设计管理条例》(2000年9月国务院令第293号）第五条 2.《山东省建设工程勘察设计管理条例》(1999年4月通过，2010年9月修订)第五条 |
| 10 | 对建筑市场的监管检查 | 建设单位：是否存在违法发包行为；施工企业：是否存在转包、违法分包、挂靠、出借资质、超越资质承接业务行为；施工企业：检查项目负责人是否与中标通知书、施工许可证一致，项目负责人在岗履职情况；监理企业：检查项目总监是否与中标通知书、施工许可证一致，项目总监在岗履职情况；落实实名制管理及“一书两金一户一卡”等制度情况 | 项目现场 | 1.《建筑法》（主席令第29号）第六条 2.《住房和城乡建设部关于印发建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法的通知》(建市规〔2019〕1号)第三条 3.《招标投标法》(1999年8月通过，2017年12月修正)第七条 4.《招标投标法实施条例》（2011年11月国务院令第613号）第四条 5.《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第三条 6.《建筑工程设计招标投标管理办法》（住建部令第33号）第三条 7.《建筑工程施工许可管理办法》第十一条 8.《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第三条 9.《山东省房屋建筑和市政工程招标投标办法》（2011年11月山东省人民政府令第249号）第六条 10.《建设领域农民工工资支付管理暂行办法》（劳社部发〔2004〕22号，2004年9月6日印发）第二条 |
| 11 | 对建筑业企业资质及招标代理机构事中事后行为的监督检查 | 1.建筑业、工程监理企业资质合规情况；2.招标代理机构依法依规从业情况 | 建筑业、工程监理企业、招标代理机构 | 1.《建筑法》第十三条、第二十六条、第三十四条 2.《建筑业企业资质管理规定》第四条、第二十四条 3.《工程监理企业资质管理规定》第四条、第十九条 |
| 12 | 对商品房预售行为的检查 | 对房地产开发企业开展的商品房预售行为的检查 | 房地产开发企业 | 1.《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）第五条 2.《山东省商品房销售条例》第五条 3.《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）第四条 |
| 13 | 对房地产开发经营活动的监督检查 | 对房地产开发企业开展的各项房地产开发经营活动进行监督检查 | 房地产开发企业 | 1.《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号，1998年7月20日颁布，2018年3月19日修订）第四条 2.《山东省城市房地产开发经营管理条例》（省人大常委会第十八次会议1995年10月通过，2004年11月修改）第七条 3.《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）第五条 4.《山东省商品房销售条例》第五条 5.《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）第四条 6.《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》（鲁建发〔2009〕11号，2009年6月15日发布）第三条 7.《山东省城市房地产开发经营管理条例》（省人大常委会第十八次会议1995年10月通过，2004年11月修改）第三十四条 |
| 14 | 对房地产估价机构监督检查 | 检查房地产估价机构是否备案且满足备案条件；市场行为是否符合法律法规规章规定的规范 | 房地产估价机构 | 《房地产估价机构管理办法》第三十七条 |
| 15 | 对房地产经纪机构的检查 | 检查房地产经纪机构是否备案；市场行为是否符合法律法规规章规定的规范 | 房地产经纪机构 | 《房地产经纪管理办法》第二十八条 |
| 16 | 对建设工程消防设计审查验收情况的监督检查 | 核查特殊建设工程项目消防设计审查手续办理情况 | 2022年4月1日至2023年2月28日新开工的房屋建筑、市政基础设施工程项目 | 1.《中华人民共和国消防法》第十一条、第五十六条 2.《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部令第51号）第三条、第八条、第九条第六款、第十三条、第三十八条第二款 |
| 17 | 对住房保障行为的监督检查 | 检查住房保障部门权力和义务的落实情况；检查公租房动态管理情况；检查租赁补贴发放情况 | 辖区内的中等偏下和低收入家庭 | 1.《廉租住房保障办法》第四条、第二十二条 3.《公共租赁住房管理办法》第四条、第二十八条 |
| 18 | 对租赁行为的行政检查 | 检查住房租赁企业是否提交开业报告；检查房地产经纪机构是否备案；市场行为是否符合法律法规规章规定的规范 | 住房租赁企业、房地产经纪机构 | 1.《房地产经纪管理办法》(2011年1月20日住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部令第8号）第二十八条 2.《商品房屋租赁管理办法》（住建部2010年12月）第四条 3.国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发〔2016〕39号） |
| 19 | 对涉及建筑主体和承重结构变动的装修活动的监督检查 | 违规变动建筑主体和承重结构的禁止行为 | 未纳入施工许可的涉及建筑主体和承重结构变动的住宅室内装饰装修活动 | 《建设工程质量管理条例》（中华人民共和国国务院令第279号）第十五条 |
| 20 | 预拌混凝土质量监督检查 | 预拌混凝土生产企业严格落实主体质量责任情况 | 取得相应资质的预拌混凝土生产企业 | 《山东省房屋建筑和市政工程质量监督管理办法》（2017年5月省政府令第308号）第六条 |
| 21 | 对建筑工程质量检测机构监督检查 | 检测机构开展检测业务行为合规合法情况。 | 取得检测资质的检测机构 | 1.《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第141号）第二十一条。 2.《山东省房屋建筑和市政工程质量监督管理办法》（省政府令第308号）第三十一条。 3.《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》（住房和城乡建设部令2010年第5号）第五条、第六条。 |
| 22 | 对绿色建筑工作的监督检查 | 检查工程项目的建设单位、参建单位及运营单位市场行为是否符合法律、法规、规章等关于绿色建筑的各项规定，对涉嫌违法行为依法开展调查 | 绿色建筑施工单位、运营单位 | 《山东省绿色建筑促进办法》（山东省人民政府令第323号）第二十条。 |
| 23 | 对城乡建设档案和地下管线工程档案管理工作进行监督检查 | 对市、县城建档案主管部门城乡建设档案和地下管线工程档案管理情况进行检查；对市、县城建档案管理机构城乡建设档案和地下管线工程档案归集、管理情况进行检查；对建设单位在建设工程竣工验收后，是否按规定向当地城建档案管理机构移交建设项目档案进行检查；对建设单位移交的建设项目档案是否规范、完整、及时进行检查 | 市、县城建档案工作管理部门，工程项目建设单位 | 1.《城市建设档案管理规定》（建设部令第90号，住建部令第47号，2019年3月13日实施）第三条。 2.《城市地下管线工程档案管理办法》（2005年5月建设部令第136号，2019年3月住建部令第47号修改）第三条。 |
| 24 | 对注册造价工程师执业资格制度落实情况的检查 | 检查证书和执业印章是否在有效期内；对其权利和义务的落实情况进行检查；检查劳动合同及缴纳社会保险的清单，并核查是否存在“挂靠”注册的行为；检查其执业业绩，核查其执业行为是否规范，是否有超越国家规定的执业范围执行业务的情况 | 注册造价工程师 | 《注册造价工程师管理办法》第四条 |
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