4月19日，冠县召开贯彻落实县委“筑基攻坚提升年”主题系列发布会——冠县住房和城乡建设局专场。大众网·海报新闻、冠县融媒体中心等新闻媒体参加。

【现场实录】

主持人：

女士们、先生们，记者朋友们：

大家上午好！欢迎出席冠县人民政府新闻办新闻发布会。

今天，我们举行贯彻落实“筑基攻坚提升年”主题系列发布会，

非常高兴邀请到冠县住房和城乡建设局党组书记、局长王学广同志，冠县住房和城乡建设局党组成员、副局长孙凯同志，冠县住房和城乡建设局党组成员、人防指挥保障中心主任代仲同志，冠县住房和城乡建设局党组成员李勇钊同志向大家介绍冠县住房和城乡建设局

贯彻县委“筑基攻坚提升年”活动的工作思路以及落实情况，并回答记者的提问。

首先请王学广局长介绍有关情况。

王学广：

尊敬的各位媒体朋友：

大家上午好！感谢大家一直以来对冠县住房和城乡建设工作的关注与支持。今年，冠县住房和城乡建设局将以“筑基攻坚提升年”为契机，深入贯彻落实县委“14557”工作思路，以群众安居、宜居为工作基点，推动住房和城乡建设重点工作焕新蝶变、能级跃迁，为打造一座“处处体现品质、时时感到温暖”的鲁西小城贡献“住建铁军”力量。下面，我简要介绍一下有关情况。

一、贴近民生需求，构建房地产发展新模式

统筹推进住房市场、住房保障“两个体系”建设，运用好一揽子政策工具，紧紧围绕刚性和改善性住房需求，努力构建房地产发展新模式，提升群众居住品质。一是在购房政策上求突破。围绕不同群体住房需求，制定了多孩家庭购房消费券政策、青年人首套房优惠政策、“房票”安置政策，激发房地产消费活力。二是在保障性住房上见实效。围绕保障性住房，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，今年将发放公租房补贴42户、保障性租赁住房补贴85户。以专班化推进、挂牌作战、倒排工期等方式，加快回迁安置房建设进度，早日完成代屯片区一期、朱霍三里等5个片区2820套回迁安置房交付。三是在物业服务上出成绩。继续开展物业服务行业突出问题专项整治，常态化开展物业经理接待日、幸福义诊、电影进小区等“聊来温暖”活动，创新性开展物业知识普及月、传统文化进社区、信用+红色物业等活动，落实“三会三公开、三公告”制度，健全物业服务质量综合评价、物业服务信用体系建设等6项措施，进一步降低物业服务投诉率，提升群众满意度。

二、加快城市更新，推动城市品质提档升级

牢牢坚持“人民城市人民建、人民城市为人民”的城市建设中心思想，做好城市更新大文章。一是优化城市路网结构。今年计划新建道路长度共11.5公里，铺设雨污分流管网40公里。包括：提升南部新城载体功能的双拥路、文杏堂路、和谐路、文明路、兴华路5条道路，完善园区路网体系的杭州路、灵芝路、富民路、文德路4条道路，以及解决城市交通堵点的冠宜春路西延工程。二是持续推进老旧小区改造。加快推进老旧小区改造，积极探索居民参与、多元筹资、托底管护新路径，丰富电梯加装、绿色节能新内容，改造县医院家属院、建行家属楼、振兴花园等6个老旧小区，打造操作规范、群众满意、政府放心的冠县旧改新模式。三是打造宜居宜业宜游城市。围绕提升城市品质，打造3个有吸引力的商业圈，依托即将交付的福隆港项目，打造清泉河南岸商业区；依托赛石花园、金悦湾小区，打造南部新城商业区；依托冠百大厦、东盛大厦，打造城市中心商业区，让我们的市民和外来的客人玩的好、住得安、留得下。

三、优化产业转型升级，打造人居环境“升级版”

持续优化支持建筑产业发展相关政策举措，形成良好的市场发展氛围。一是引导建筑业企业做优做强。积极培育本土建筑业企业，用好金融服务“金钥匙”，深化政银企合作，加大对建筑业企业信贷支持，推进“助建惠企贷”等更多信贷产品落地，助企纾难解困。二是推动绿色建材产业链高质量发展。以港瑞美安绿色共享工厂为依托，筑巢引凤、引育结合，以高品质园区带动绿色建材产业链高质量发展。绿色建材推广向乡镇倾斜，开展“绿色建材下乡”活动，发挥港瑞美安装配式建筑“外观美、施工快、成本低”优势，满足基层群众高品质住宅需求，打造美丽宜居乡村建设新样板。三是落实镇村基础设施管理长效机制。完善自建房、农村改厕、建制镇污水处理等长效管理运行机制。全力化解自建房安全隐患，对2192栋鉴定为C、D级的农村自建房，采取工程措施进行整治，提前三个月完成全部目标任务；进一步完善农村改厕后续管护机制，加强政策宣传，提升农村群众满意度；开展镇驻地污水处理厂运行专项行动，实行县级统一运行，定期抽检水质，确保16处镇驻地污水处理厂稳定运行、达标排放。

初心如磐、使命在肩。当前是冠县政通人和、干事创业、加快发展的最好时期，下一步，冠县住建局将以绝对的信心、十足的底气、过硬的能力，继续在全面推动“五个新冠县”建设中贡献住建力量！

我就介绍这些，谢谢大家！

主持人：感谢王局长的介绍。

主持人：下面进入记者提问环节，提问前请举手示意，并通报所在媒体的名称。现在开始提问。

记者1：冠县住建局实行多孩家庭购房消费券政策、青年人首套房优惠政策、房票安置政策，激发房地产消费活力，请介绍这方面的有关情况？

主持人：这个问题，请代仲同志回答。

代仲：

我们制定多项购房优惠政策：

一是，今年年初，我们联合县卫健局、财政局制定了《冠县多孩家庭购房消费券实施细则》，旨在满足我县广大人民群众合理住房需求，尤其是多孩家庭的“以小换大”、“以旧换新”的改善型住房需求。对于冠县户籍合法生育的二孩、三孩家庭，在县城区购买新建商品住房的，县财政发放3万元/套的购房消费券，该活动截止到2024年12月31日；目前符合条件的101户多孩家庭完成购房，成功领取了消费券。

二是，4月3日，我们联合县人社局、财政局制定了《关于支持青年人首套住房需求的政策措施》，旨在推进“青年优居计划”，更好满足青年人的住房需求。年龄在18周岁至35周岁，具有冠县户籍或外地户籍在冠县稳定就业并缴纳养老保险的青年人，在我县通过市场购买首套商品住房的，县财政给予3万元的购房消费券，房地产企业配套给予购房人3万元的优惠。目前，符合条件的77名青年人成功选购了心仪的住房。

三是，为拓宽房屋征收补偿安置渠道，满足被征收人多样化的安置需求，我们还推出了我县“房票”安置政策。具体落实在新的房屋征收项目中进行实施，这项政策的实施可以大大缩短被征收户实物安置时间，能够让被征收人在更广的范围内，更加及时的选购满意房子。

另外，我们还在冠县融媒开办了《第一房产》栏目，第一时间进行政策解读，第一时间获得房产前沿资讯。欢迎大家收听收看。

这个问题我就回答这些，谢谢！

主持人：请继续提问。

记者2：冠县作为绿色建材发展强县，今年的工作目标有哪些？

主持人：这个问题，请孙凯同志回答。

孙凯：

今年，我们积极履行全县绿色建材产业链牵头单位职责，3月份组织开展了“绿色建材产业发展大会暨绿色建材产品下乡活动”，对拉动绿色消费，助力美丽乡村建设起到积极作用。

下一步，我们将进一步拓宽思、创新举措、优化服务，以扶持壮大企业为抓手，以谋准抓实项目为支撑，向新质生产力要增长新动能，全力推进绿色建材产业高质量发展。

一是科技注入，政策护航。我县新建民用建筑已经全面落实绿色建筑标准，下一步将继续聚焦先进技术，加大高端化、智能化、绿色化“三化”改造力度，提高产品质量和技术含量，提高星级绿色建筑占比，全面推进绿色建筑评价。力争今年取得一个绿色建筑认证标识，增加两项绿色建材认证标识产品。

二是精准招商，招大引强。今年，我们将继续到“北、上、广、深”等绿色建材产业发展优势地区，开展精准招商活动，依托港瑞绿色建材共享工厂项目，积极对接上下游企业和绿色建材企业，确保在“招大引强”上取得新突破。

三是持续发展，品牌为上。酒香也怕巷子深，今年，我们将组织绿色建材企业积极参加中国住博会、中国智慧城市博览会、山东省绿博会等高层次、有影响力的展会、学术交流会、论坛等，不断提升我县绿色建材产业知名度和影响力，打造出我们绿色建材产业“冠县制造”和“冠县建造”的中国品牌。

我就介绍这些，谢谢大家!

主持人：由于时间关系，今天的发布会提问最后一个问题，请提问。

记者1：民生无小事，枝叶总关情”。物业行业是与民生联系最为密切的行业之一。县住建局作为物业行业主管部门，请问2024年县围绕提升物业服务水平作了那些工作?

主持人：这个问题，请李勇钊同志回答。

李勇钊：

2024年，我们以开展“筑基攻坚提升年”活动为契机，以打造“诚信行业、满意物业”为目标，紧紧围绕筑基、攻坚、提升三个方面开展工作。

在筑基方面，一是扎实推进安家物业等7个企业成立党组织，指导七里佛堂、元庄家园等9个小区成立业委会及党组织，筑牢党建引领之基。二是督促冠岳府、金桂湾等8个新交工小区，按照精品小区标准建设红旗驿站，筑牢红色物业阵地之基。三是督促企业认真履行“发现、劝阻、报告”职责，联合有关部门对消防设施、电动车充电、应急演练等督导检查，筑牢小区安全之基。

在攻坚方面，一是在老旧小区改造上攻坚，加快县医院、水利局家属院等6个老旧小区改造步伐，在民意征求、质量进度、改造效果上实现新突破，力争10月份完成攻坚任务。二是在聊来温暖活动上攻坚，开展传统文化进小区、幸福义诊、便民服务等活动，增强群众对红色物业感知度。三是在制度建设上攻坚。开展物业服务质量综合评价，发挥物业信用信息平台作用，推行物业“红黑榜”，探索建立物业退出机制，物业干得好不好，由业主说了算。

在提升上，一是提升小区矛调水平，继续推行“一线员工发现调、项目经理主动调、支部书记引导调”三级物业矛调机制和“物业经理接待日”活动，让小区矛盾化解实现本地化、萌芽化。二是提升物业服务水平。加强从业人员培训，开展行业技能比赛，组织现场观摩，规范服务行为，不断提升群众满意度和获得感。

我就介绍这些，谢谢大家!

主持人：记者提问就到这里，感谢各位发言人，也谢谢各位记者朋友。希望记者朋友们持续关心、关注冠县住房和城乡建设工作的开展。感谢大家出席今天的发布会，本场发布会到此结束，谢谢大家！