根据《中华人民共和国城乡规划法》、《山东省城乡规划条例》等法律法规和有关规定，现将冠县南部新城片区控制线详细规划草案予以公告，欢迎社会各界提出意见和建议。申请人、利害关系人对公告内容享有听证的权利，如需听证，请自本公告发布之日起五日内向我据提出听证申请；逾期视为放弃听证权利。如有意见、建议，请在公告期内以书面形式署名交我局（需提供有效身份证明等材料）。

公告时间：2022年10月23日至2022年11月23日

公告方式：冠县政府网站和项目现场

咨询电话：0635-5283625

通讯地址：冠县冠宜春西路82号

电子邮箱：gxzfhcxjsjghc@lc.shandong.cn

邮政编码：252500

《冠县南部新城片区控制性详细规划（征求意见稿）》.pdf

一、编制背景

根据《山东省城镇控制性详细规划管理办法》城市、镇的中心地区、旧城改造地区、近期发展地区、储备土地、下一年度建设用地和拟出让的用地以及其他重要控制区域，应当优先编制控制性详细规划。为指导冠县中心城区南部新城片区用地的开发建设，统筹安排规划范围内的土地使用和各类建设活动，加强国土空间规划管理，为规划区开发提供依据，特编制《冠县南部新城片区控制性详细规划》。

二、政策依据

《中华人民共和国城乡规划法》(2019 年修正)、《山东省城乡规划条例》(2018 年修正)、《山东省城镇控制性详细规划管理办法》、《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)等有关法律文件规定。

三、出台目的

为了提高规划决策能力和设计水平，科学合理地制定城镇控制性详细规划，以保证城乡规划的有效实施，也为城乡规划和管理提供科学的依据，促进城市健康有序的发展。

四、重要举措

冠县南部新城片区控制性详细规划主要对该片区的用地使用控制、建筑建造控制和公共服务设施配套，以及交通活动控制为主要内容，应用指标量化、图则标定等方式对各控制要素进行定性、定量、定位和定界的控制和引导。控规突出空间结构的引领作用，各地块为突破点，有效配置各类公共服务设施，科学构建城镇空间布局。

五、规划范围

本规划是冠县中心城区南部新城片区，东起甲二十二路、西至西环路、南起团结路、北至南环路，国土空间总用地面积为 841.14 公顷。

六、规划目标

借助片区优越的区位优势和良好的发展基础，完善城市功能配套、提升城市品质，打造以行政办公、公共服务、商务管理、旅游接待、文化体育、现代商业、居住等服务功能为主的绿色生态、宜居宜游的南部新城。

七、总体布局结构

结合冠县南部新城片区发展现状和未来功能定位，规划确立了“一主三副、一轴两带、三区联动”的空间结构布局。

“一主三副”:一主即依托周边行政办公和公共服务设施打造综合服务中心;三副分别为市民中心、活动中心和休闲中心。

“一轴两带”:一轴即串联商业中心、综合服务中心和服务副中心的中央发展轴;两带即沿红旗路和柳林路分别打造南北向红旗路发展带和东西向柳林路发展带。

“三区联动”:以行政办公、商务服务、综合管理、体育健身等功能为主的核心活动区、以居住功能为主的活力社区和以游览观光、休闲游憩和文化体验等功能为主的文化公园。

八、其他咨询

单位:冠县自然资源和规划局

具体联系人:姚莹

咨询方式:0635—7125670

《中华人民共和国城乡规划法》（2019 年修正）、《山东省城乡规划条例》（2018 年修正）、《山东省城镇控制性详细规划管理办法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）。

公开征求意见期间共收到意见3条,采纳1条。详情见下表: